Сменили концепцию помещения и увеличили проходимость

Часто отказ собственника от пересмотра концепции площади является препятствием в процессе поиска долгосрочного арендатора. В сочетании с низкой проходимостью помещения решение задачи может длиться бесконечно.

Эксперты «GGroup — Управление активами» смогли убедить клиента, что не обязательно рассматривать арендаторов в одной и той же сфере. Достигнув соглашения с арендодателем, наша команда подобрала варианты для совершения сделки на длительный срок.

Заказать проект

В департамент недвижимости обратился клиент с просьбой найти арендатора для помещения, в котором ранее размещался фуд-корт. Несмотря на то, что проходимость на 4 этаже здания составляла 30% от прохода на первом и втором этажах, собственник настаивал на поиске арендатора в сфере общественного питания.

Мы переубедили клиента рассмотреть арендаторов, работающих в других направлениях услуг. В нашем виде пустующее помещение идеально подходило под детский развлекательный или спортивный центр.

Что мы сделали

Собрали базу и провели обзвон компаний
Подготовили 31 коммерческое предложение компаниям, работающим в этих сферах
Провели 16 показов
Нашли арендатора - фитнес-центр
Провели переговоры с администрацией ТЦ по переформатированию помещения
Заключили договор длительной аренды

Результат

С момента обращения клиента до заключения сделки прошло 3 месяца. Стоит отметить, что переговоры по подготовке помещения к въезду новых арендаторов проводились нами самостоятельно. Достигнув договоренностей с администрацией ТЦ, мы наглядно продемонстрировали клиенту, что не стоит бояться рассматривать арендаторов из других сфер. В итоге 600 кв.м, отведенные под фуд-корт, стали фитнес-клубом в центре города, что позволило увеличить поток людей