Группа компаний GGroup
Эксперты в сфере коммерческой недвижимости, финансов и девелопмента
+7 (342) 206-74-01
Написать нам
Департаменты
  • Девелопмент
  • Инвестиции и финансы
  • Недвижимость
О нас
  • О компании
  • Команда
  • Партнерская программа
  • Пресс-кит
  • Отзывы
  • Вакансии
Услуги
  • Девелопмент
    • Управление недвижимостью
    • Выгрузка информации из банка земли
    • Целевой подбор земельного участка
    • Анализ земельного участка
    • Разработка концепции развития территории
    • Технический заказчик
  • Инвестиции и финансы
    • Займы под залог недвижимости
    • Бизнес-план
    • Поиск инвестиционного проекта
    • Гранты и субсидии
    • Финансовая модель (Управленческая/Полная)
    • Финансовый консалтинг
    • Привлечение инвестиций
    • Due Diligence
    • Помощь в получении банковской гарантии
  • Недвижимость
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Покупка и продажа коммерческой недвижимости
    • Покупка и продажа загородной недвижимости и земельных участков
    • Срочный выкуп недвижимости
  • Юридические услуги
    • Корпоративный договор
Проекты
  • Актуальные
  • В разработке
  • Кейсы
  • Инвесторам
Инвесторам
Кейсы
Новости
Контакты
    Группа компаний GGroup
    Департаменты
    • Девелопмент
    • Инвестиции и финансы
    • Недвижимость
    О нас
    • О компании
    • Команда
    • Партнерская программа
    • Пресс-кит
    • Отзывы
    • Вакансии
    Услуги
    • Девелопмент
      • Управление недвижимостью
      • Выгрузка информации из банка земли
      • Целевой подбор земельного участка
      • Анализ земельного участка
      • Разработка концепции развития территории
      • Технический заказчик
    • Инвестиции и финансы
      • Займы под залог недвижимости
      • Бизнес-план
      • Поиск инвестиционного проекта
      • Гранты и субсидии
      • Финансовая модель (Управленческая/Полная)
      • Финансовый консалтинг
      • Привлечение инвестиций
      • Due Diligence
      • Помощь в получении банковской гарантии
    • Недвижимость
      • Аренда коммерческой недвижимости
      • Покупка и продажа коммерческой недвижимости
      • Покупка и продажа загородной недвижимости и земельных участков
      • Срочный выкуп недвижимости
    • Юридические услуги
      • Корпоративный договор
    Проекты
    • Актуальные
    • В разработке
    • Кейсы
    • Инвесторам
    Инвесторам
    Кейсы
    Новости
    Контакты
      Группа компаний GGroup
      • Департаменты
        • Назад
        • Департаменты
        • Девелопмент
        • Инвестиции и финансы
        • Недвижимость
      • О нас
        • Назад
        • О нас
        • О компании
        • Команда
        • Партнерская программа
        • Пресс-кит
        • Отзывы
        • Вакансии
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Девелопмент
          • Назад
          • Девелопмент
          • Управление недвижимостью
          • Выгрузка информации из банка земли
          • Целевой подбор земельного участка
          • Анализ земельного участка
          • Разработка концепции развития территории
          • Технический заказчик
        • Инвестиции и финансы
          • Назад
          • Инвестиции и финансы
          • Займы под залог недвижимости
          • Бизнес-план
          • Поиск инвестиционного проекта
          • Гранты и субсидии
          • Финансовая модель (Управленческая/Полная)
          • Финансовый консалтинг
          • Привлечение инвестиций
          • Due Diligence
          • Помощь в получении банковской гарантии
        • Недвижимость
          • Назад
          • Недвижимость
          • Аренда коммерческой недвижимости
          • Покупка и продажа коммерческой недвижимости
          • Покупка и продажа загородной недвижимости и земельных участков
          • Срочный выкуп недвижимости
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Корпоративный договор
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Актуальные
        • В разработке
        • Кейсы
        • Инвесторам
      • Инвесторам
      • Кейсы
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (342) 206-74-01
      • Главная
      • Проекты
      • Кейсы
      • Сэкономили клиенту 33 миллиона рублей

      Сэкономили клиенту 33 миллиона рублей

      • Сэкономили клиенту 33 миллиона рублей

      Клиент планировал выкупить земельный участок и объекты капитального строительства на нем для сноса и строительства шестнадцатиэтажного многоквартирного дома. Прежде, чем вложить средства в землю, он обратился в “GGroup - Управление активами” для того, чтобы узнать о возможных ограничениях для получения разрешения на строительство

      Заказать проект

      Цель:
      Провести подробный анализ земельного участка и выяснить, можно ли возвести на нем многоквартирный дом

      Что мы сделали:
      • Провели градостроительный и правовой анализ земельного участка
      • Проанализировали объекты капитального строительства
      • Оценили возможность подключения к инженерным коммуникациям
      • Проанализировали близлежащие территории
      • Узнали о возможности внесения изменений в Правила землепользования
      и застройки г. Перми
      • Произвели финансовое обоснование проектов строительства на участке



      Результаты:
      • Выявили, что участок находится в муниципальной собственности, и при приобретении объектов капитального строительства за 20 000 000 рублей необходимо также выкупить земельный участок по кадастровой стоимости, что стоило бы клиенту еще 10 000 000 рублей
      • Узнали об ограничении предельной высоты объектов в 10,5 метров в зоне регулирования застройки от объекта культурного наследия. Для сокращения зоны необходимо разрабатывать новый проект зон и проходить историко-культурную экспертизу, что обошлось бы клиенту в 3 000 000 рублей
      • Выявили отсутствие технической возможности подключения к центральному теплоснабжению
      • Анализ показал экономическую неэффективность покупки данного участка

      Ценность для клиента:
      • Выявили зону регулирования застройки, не позволяющую строительство шестнадцатиэтажного многоквартирного дома
      • Предотвратили невыгодное вложение денежный средств и сэкономили клиенту 33 000 000 рублей
      • Сэкономили время клиента, которое он мог бы потратить на выявление зон с особыми условиями использования территории, режимов их использования и возможности снятия ограничений для получения разрешения на строительство

      Обращайтесь в «‎GGroup — Управление активами»‎: мы сэкономим ваши время и деньги!

      Поделиться

      • Вконтакте
      • Facebook

      Назад к списку Следующий проект
      Подписывайтесь на новости:
      © 2023 Все права защищены.

      Создание сайта: amado-logo
      Наши контакты

      ООО «ГУН»
      Пермь, Революции, 20
      БЦ «Бонус», 4 этаж, офис 406

      +7 (342) 206-74-01
      Оставайтесь на связи