Получили разрешение на строительство уникального объекта недвижимости

Чтобы получить разрешение на строительства объекта на участке, находящемся в определенной градостроительной зоне, необходимо пройти несколько этапов переговоров.

Специалисты компании «GGroup — Управление активами» смогли справиться с этой задачей.

В департамент недвижимости обратился клиент с просьбой получить разрешение на строительство, и в дальнейшем проверить и принять рабочую комплектацию.

Участок находится в Орджоникидзевском районе, в градостроительной зоне ПК-4 - зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности и разрешен для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Возможный ВРИ по ГПЗУ: проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории.

Параметры объекта на входе:

Площадь земли под зданием - 62 сотки
Площадь здания - 1500 кв.м. (2200 с учетом подвального этажа).
Водоснабжение: официально - вода привозная. Неофициально - подключение до 5м3/сут . Возможно выполнение технической скважины.
Водоотведение: автономная канализация септик
Теплоснабжение: от отдельно стоящей пеллетной котельной (ориентировочно 200кВт). При возможности подключения газа - отдельно стоящая газовая котельная.
Кадастровые номера, гиперссылки с выходом на карты.

Что мы сделали

Выполнили функции технического заказчика на стадии проектирования. А именно:

Провели встречи с Заказчиком и проектной организацией по вопросу внесения изменений в проектную документацию для снижения стоимости квадратного метра строительства здания
Направлен запрос и получен ответ о возможности строительства объекта на земельном участке
Согласовали с проектной организацией техническое задание на разработку проектной документации и изменения в техническом задании
Согласован и утвержден план инженерных сетей объекта строительства
Приняли решение о необходимости выполнения Технических условий на подключение электроснабжения объекта строительства
Согласовали подключение объекта к сети газопотребления
Изменили название проекта в соответствии с градостроительным планом земельного участка

Результат

Благодаря работе опытной команды услуга "Технический заказчик" была оказана успешно, и наши специалисты получили разрешение на строительство нового инфраструктурного объекта.