Цель:
продать помещение по выгодной цене и получить прибыль
С какими проблемами мы столкнулись:
• Банки отказывали в кредите на это помещение — так сорвалось две сделки
• Весной выяснилось, что подвал подтопляется
• Проблемы с соседями сверху
Спустя полтора года после продажи помещения, дом признали аварийным. В связи с этим мы приняли решение продать подвал по минимальной цене, чтобы не потерять инвестиции
В итоге, мы продали помещение по цене в два раза ниже, чем предполагали изначально и потеряли 45 000 рублей, но приобрели бесценный опыт
Чему мы научились:
• Не покупать спорные объекты без реального покупателя
• Решать проблемы с соседями и аварийностью — подтопляемость
• Работать со сложными арендаторами: управляющая компания задерживала платежи, но мы получили всю арендную плату перед продажей
• Закрывать инвестиционные сделки с небольшим минусом для дальнейшего использования средств в выгодных инвестиционных проектах
Сохранили инвестиции и получили бесценный опыт
Группа компаний “Ggroup — Управление активами” выкупила подвальное нежилое помещение для дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Инвестиции в помещение составили 1 100 000 рублей. При покупке в помещении был арендатор — управляющая компания
Поделиться