Пермский рынок складской недвижимости долго пребывал в замороженном состоянии. Список современных складских комплексов на территории края несколько лет практически не менялся. Часть заявленных еще до кризиса 2008 года проектов не развивалась. К числу таких площадок до прошлого лета относился и транспортно-логистический центр «Рэд парк» под Краснокамском (Оверятское сельское поселение). Первоначально девелопер — ООО «ТЛЦ „Краснокамск“» (контролировалось владельцами агрохолдинга «Картофельный край») планировал построить на 50 га больше 200 тыс. кв. м производственно-складских помещений. Однако к реализации проекта так и не приступили. Осенью прошлого года районные власти даже пытались через суд взыскать задолженность по аренде и вернуть участки в муниципальную собственность, но в итоге отказались от требований, поскольку задолженность была погашена
Новым девелопером проекта к тому времени стал холдинг «А плюс девелопмент» из Санкт-Петербурга. К проекту также привлечена пермская ГК ГУН, которая ведет подбор арендаторов. По словам исполнительного директора ГК ГУН Евгения Протопопова, питерский игрок выкупил площадку у предыдущих владельцев. Первая часть проекта, по словам собеседника BG, рассчитана на 60 тыс. кв. м (три корпуса — 18,5, 22,7 и 21,4 тыс. кв. м) складских площадей класса А, в перспективе общая площадь центра может составить до 100 тыс. кв. м. «Уже сданы документы для получения разрешения на строительство, выйти на площадку планируется в августе», — рассказал господин Протопопов
Первый объект девелопер рассчитывает сдать в первом квартале 2015 года. Как сообщил BG Евгений Протопопов, часть помещений будет предназначена под алкогольную продукцию, 5 тыс. кв. м отводится под «холодный» склад, а также будут стандартные сухие склады. В основном объект рассчитан на федеральных и международных ритейлеров. По его словам, уже достигнуты предварительные договоренности с арендаторами. Раскрывать их собеседник BG не стал, лишь уточнив, что это два продуктовых ритейлера, еще два арендатора берут помещения под хранение документов и один потенциальный клиент — под хранение электроники. Объем инвестиций в проект ориентировочно составит 2 млрд руб. Отметим, что «А плюс девелопмент» — это федеральный игрок, реализующий проекты по складской и индустриальной недвижимости в нескольких регионах. В портфеле компании пять логистических парков «А плюс», включая площадку в Пермском крае
Полная версия материала доступна по этой ссылке