Как в Москве: эксперт предложил добавлять к пермским КРТ еще и МПТ — что это такое и как должно помочь региону

В своем докладе Евгений Протопопов высоко оценил реализацию программы комплексного развития территорий в Прикамье. Он отметил, что пермский опыт сегодня запрашивают другие регионы, в том числе Самара и Екатеринбург.

«КРТ — это супер, Пермь стала регионом, с которого хотят брать пример. Если раньше Пермь училась у Екатеринбурга, то сейчас наоборот», — подчеркнул эксперт.

Вместе с тем он обратил внимание на системную проблему: при активной жилой застройке по программе КРТ в Перми сокращается количество промышленных и офисных площадей. В Москве для решения этого вопроса используется механизм МПТ — «мест приложения труда», при котором девелоперы одновременно с жильем проектируют предприятия, офисы и торговые объекты.

«Пермский край — лидер по объемам промышленного производства. У нас каждый пятый житель трудится на промышленном предприятии — это около 245 тысяч человек. Но при этом мы объявляем КРТ один за другим и фактически „вырезаем“ старые промышленные кластеры, вокруг которых десятилетиями формировалась городская среда», — пояснил Евгений Протопопов.

По его словам, в Перми на данный момент сохранились лишь три крупных промышленных кластера: на улицах Промышленной и Героев Хасана, а также в Мотовилихинском районе. Все они перегружены, а мотовилихинский кластер вдобавок требует реновации. При этом, по сравнению с Екатеринбургом, объем производственных площадей в Перми меньше в десять раз, а распределение кластеров по городу создает транспортные проблемы — в частности, постоянные пробки на Героев Хасана.

Эксперт также отметил, что Пермский край, несмотря на статус промышленного региона, пока не участвует в федеральных программах создания индустриальных парков, а в градостроительной политике отсутствуют четко обозначенные зоны промышленного производства.

В качестве решения Евгений Протопопов предложил системно внедрить при проектировании КРТ обязательное создание МПТ по аналогии с Москвой.

«Москва при проектировании каждого КРТ задает девелоперам вопрос: где будут работать люди, которые придут жить в новый микрорайон? И проектирует МПТ. Перми было бы очень полезно перенять этот подход. Тогда внутри районов появятся новые точки притяжения и рабочие места. Мы сможем построить Пермь промышленную — с реальным бизнесом, который создает рабочие места и платит налоги там, где люди живут, а не только на улице Промышленной», — резюмировал глава ГК «Ggroup — управление активами».